大阪や兵庫近隣でマイホームの購入を検討する際、「池田泉州銀行の住宅ローンは厳しいのだろうか」と考える人もいるでしょう。
住宅ローンを組めないとマイホームの購入ができないため、審査に通過できるか不安になるときもあるのではないでしょうか。

池田泉州銀行の住宅ローン審査は、他の銀行と比べて特別に厳しいわけではなく、一定の基準を満たせれば契約できます。

本記事では池田泉州銀行の住宅ローンの特徴や審査基準、金利や審査に通過するためのコツなどを解説します。
関西地域でマイホームを購入したい人や、池田泉州銀行の住宅ローンの審査基準を詳しく知りたい人は、ぜひ参考にしてください。

池田泉州銀行の住宅ローン審査は厳しいわけではない

前述のとおり、池田泉州銀行の住宅ローン審査は厳しいわけではなく、返済能力があると判断されれば利用できます。
池田泉州銀行の住宅ローンの基本情報や審査基準、審査にかかる日数を解説します。

池田泉州銀行の住宅ローンの基本情報

池田泉州銀行がメインで提供している住宅ローンの基本情報は、次の表を参考にしてください。

借入金額	50万円〜1億円（1万円単位）
借入期間	3年〜50年
金利	変動・固定・全期間固定から選べる
団体信用生命保険	7種類の団信から選べる
特典	契約者優遇サービスあり エディオン優待割引券をプレゼント

また、池田泉州銀行ではメインの住宅ローン以外にも、下記の住宅関連ローン商品を提供しています。

• 住み替えローン
• フラット35・フラット50
• リバースモーゲージ幸せ百年（住宅プラン）
• 空き家対策ローン

メインの住宅ローン以外にも、ニーズに合わせて金融商品を選べるため、どのローンを利用したらよいか悩む人は窓口で相談してみましょう。

申込条件・審査基準

池田泉州銀行の住宅ローンの申込条件は、次のとおりです。

• 借入時年齢が18〜65歳で完済時年齢が80歳以下の人
• 団体信用生命保険に加入できる人
• 日本国籍、または永住許可を受けている外国人の人
• 保証会社の保証を受けられる人
• 池田泉州銀行の営業エリ内で物件を購入する人

上記のとおり申込条件は他行と同水準のため、池田泉州銀行の営業エリア内の物件購入であれば、幅広い人が利用できます。

審査基準は開示されていませんが、雇用形態や前年度年収、勤続年数の指定がなく、特別に厳しくはないことがわかります。
池田泉州銀行の事前審査に申し込んでも、本審査を受けるかどうかは決められるため、条件面を確認する目的で気軽に申し込んでもよいでしょう。

事前審査・本審査の流れと結果までの日数

池田泉州銀行をはじめ、金融機関の住宅ローンは事前審査（仮審査）と本審査の2つに分けられます。
事前審査と本審査までの流れとかかる日数の目安は以下のとおりです。

1. 情報収集・物件選び
2. 住宅ローン相談
3. 物件が決まったら事前審査：3営業日程度で結果回答
4. 本審査の申し込み：1〜2週間程度で結果回答
5. 契約・融資

池田泉州銀行は住宅ローンプラザで個別の相談を受け付けているうえに、セミナーや相談会を開催しています。
Webで事前審査や本審査を申し込めるため、窓口へ行く手間を減らせるのも池田泉州銀行のメリットです。

住宅ローンの審査の流れを詳しくりしたい人は、詳しく解説している以下の記事を参考にしてください。
住宅ローン審査の基準を徹底解説！審査通過までの流れや落とされる理由も解説

 池田泉州銀行の住宅ローン審査に落ちる理由

池田泉州の住宅ローンの審査は特別に厳しいわけではないものの、以下の条件が当てはまると審査落ちします。

• 完済時の年齢が高すぎる
• 収入に安定性がない
• 信用情報に傷がついている
• 転職したばかりで勤続年数が短い
• 他社借入額が多い
• 健康状態に問題がある
• 返済比率が高い

審査落ちする理由を知り、当てはまらないようにすれば池田泉州銀行の住宅ローン審査に通過できます。
住宅ローンに審査落ちする理由を解説するので、対策する際の参考にしてください。

完済時の年齢が高すぎる

住宅ローンの審査では、完済時の年齢が重視されるポイントの一つです。
完済時の年齢が高いほど、働けなくなる・収入が得られなくなるなどのリスクが高いと判断される傾向があるためです。

池田泉州銀行の申込条件は完済時年齢80歳以下ですが、完済するときの年齢が低いほど審査に通過できる可能性が上がります。
完済時年齢が高めになる場合は、返済期間を短くして申し込むとよいでしょう。

収入に安定性がない

収入に安定性がない人は、住宅ローンの審査には通過できません。
アルバイトやパートでは、いつ仕事がなくなるかわからないため、住宅ローンの審査に通過するのは難しいでしょう。

また、派遣社員や契約社員も収入が安定していないと判断され、住宅ローン審査には通過しにくい傾向があります。
反対に会社員や公務員は仕事を失うリスクが低く、毎月給与が振り込まれるため収入が安定していると判断されやすくなります。

信用情報に傷がついている

信用情報に傷がついている場合は、基本的にどの住宅ローンも契約できません。

住宅ローンの審査を実施する際、金融機関は申込者の信用情報を信用情報機関を通じてチェックします。
信用情報の傷とは、次のような金融事故を指します。

• 長期間の滞納
• クレジットカードの強制解約
• 債務整理
• 代位弁済

クレジットカードやローンなど、金融商品の利用履歴はすべて信用情報に記録されており、上記の情報は審査の際に把握されます。

遅延や滞納の履歴も一度記録されると5年は残り続け、あまりに多いと審査に影響が出るおそれがあります。
金融事故ではなくても審査落ちの原因となる可能性があるため、毎月の支払いに遅れがないようにしてください。

転職したばかりで勤続年数が短い

現在の勤務先へ転職して間もない場合、住宅ローンの審査に通過するのは難しくなります。
勤続年数が短いと慣れずに職を失う、またすぐに転職して収入が減るなどのリスクがあるためです。

収入の安定性を判断する際に勤続年数を必ずチェックされ、長いほど住宅ローンの審査には有利です。
転職したばかりで勤続年数が短い人は、住宅ローンの申し込みを一定期間待ってからにしましょう。

他社借入額が多い

住宅ローン審査の際は、他社の借入額を確認されます。代表的な他社借入は、以下のとおりです。

• カーローン
• 奨学金
• カードローン
• 教育ローン

他社借入額や件数が多いと、住宅ローンの返済が滞る可能性が高いと判断され、審査落ちする原因になります。
他社借入額が多い人は完済、またはできる限り減らしてから住宅ローンを申し込んでください。

健康状態に問題がある

持病がある、過去に大きな病気にかかっているなど、健康状態に問題がある人は住宅ローン審査に通過しにくくなります。

一般的に住宅ローンを契約するためには、団体信用生命保険（団信）に加入する必要がありますが、健康状態が悪いと加入できません。
団信に加入できなければ申し込み条件を満たせなくなり、住宅ローンの審査通過は難しくなります。

健康状態に問題がある人は、加入条件が緩和されている引受緩和の団信か、団信の加入が任意のフラット35を検討しましょう。

返済比率が高い

住宅ローンの審査では、申込者の返済比率も重要な審査項目の一つです。

返済比率とは収入に対しての返済額の割合を指し、30〜35％を上限にしている金融機関が多い傾向があります。
収入に対する返済比率が高いと、毎月の返済額が大きくなるため、家計を圧迫して返済できなくなるリスクがあるためです。

住宅ローンに申し込む際は、自身の返済比率を計算して、できる限り低くなるように「しましょう。
また返済比率には住宅ローンに加えて、他社のローンも含まれるため注意が必要です。

住宅ローンに審査落ちする理由を詳しく知りたい人は、詳しく解説している下記の記事を参考にしてください。
住宅ローン審査が通らない驚きの理由16選！審査時のNG行動や正しい対策を解説

変動・固定｜住宅ローンの金利推移

池田泉州の変動・固定金利の直近の推移は、次の表を参考にしてください。

年月	変動金利	10年固定	35年固定
2025年3月	0.470％	1.395％	1.950％
2025年2月	0.470％	1.245％	1.850％
2025年1月	0.470％	1.095％	1.800％
2024年12月	0.470％	1.095％	1.800％
2024年11月	0.470％	0.995％	1.700％
2024年10月	0.470％	0.895％	1.650％
2024年9月	0.320％	0.795％	1.550％
2024年8月	0.320％	0.895％	1.650%
2024年7月	0.320％	0.895％	1.650%
2024年6月	0.320％	0.895％	1.650%

上記の金利は最優遇金利のため、審査結果によっては高めの金利を提示されることもあります。

池田泉州銀行の金利は、店舗型の地方銀行のなかでは同水準ですが、メガバンクやネット銀行と比較するとやや高い傾向があります。
住宅ローンの金利を重視する人は、他の金融機関の事前審査にも申し込み、利率を比較するとよいでしょう。

池田泉州銀行の住宅ローンの特徴

池田泉州銀行の住宅ローンには、次のような特徴があります。

• 4つの団信に加えて自然災害・失業補償がある
• 借入期間は最大で50年
• 住宅ローンの借り換えにも利用できる
• 地域によってお得なプラン・金利優遇がある
• ニーズによって借入プランを選べる
• Webで申し込み・契約手続きができる
• 優待サービスや特典が充実

特徴やメリットを解説するので、池田泉州銀行の住宅ローンを利用するかの判断材料にしてください。

団信に加えて自然災害・失業補償がある

池田泉州銀行の住宅ローンで選べる団信は、次の表を参考にしてください。

団信の種類	適用条件
一般団信・引受緩和・夫婦連生	死亡、高度障害・リビングニーズ
一般団信＋就業不能保障特約付	死亡、高度障害、リビングニーズ、重度がん、8疾病、所定の疾病・傷害
一般団信＋がん保障特約付	死亡、高度障害、リビングニーズ、がん
一般団信＋3大疾病保障特約付	死亡、高度障害、リビングニーズ、がん、急性心筋梗塞、脳卒中
一般団信＋ライフサポート	死亡、高度障害、リビングニーズ、がん、急性心筋梗塞、脳卒中、就業不能

一般団信に特約をプラスする形で保障を手厚くできますが、金利の上乗せがあります。
どこまで万が一に備えるかは申込者によって異なるため、悩む人は担当者に相談してみましょう。

また所定の自然災害や、勤務先の倒産・会社都合による解雇などで失業した場合、一定期間毎月の返済額の払い戻しを受けられる特約にも加入できます。
自然災害や失業保障特約にも金利の上乗せがあるため、悩む人は団信とあわせて聞いてみるとよいでしょう。

借入期間は最大で50年

池田泉州銀行の住宅ローンは借入期間が最長50年のため、ゆとりのある返済ができる点も特徴です。
一般的には35年程度の借入期間ですが、池田泉州銀行の住宅ローンは借入期間が長く、20代でのマイホーム購入もできます。

また返済計画にゆとりを持たせられるため、ローンを返済しながら資産運用ができる点もメリットです。
毎月の返済額を抑えながら資産運用をしたい人や、20代でもマイホームを購入したい人は、池田泉州銀行が向いています。

住宅ローンの借り換えにも利用できる

池田泉州銀行の住宅ローンは、すでにローンを組んでいる人でも、借り換え用のローンとして利用できます。
借り換えて適用金利が下がれば毎月の返済額を減額できるうえに、返済総額も抑えられるため、住宅ローンを組んでいる人は検討してもよいでしょう。

ただし借り換えには諸費用がかかり、金利が下がったとしても損をする可能性があります。
借り換えたときに減らせる総返済額と諸費用を比較して、得をするようであれば池田泉州銀行の住宅ローンを検討してください。

地域によってお得なプラン・金利優遇がある

池田泉州銀行の住宅ローンは、マイホームを購入する地域によって、お得なプランを利用できます。
他のローン商品の金利引き下げがあったり、お得なクーポンがもらえたりするため、対象地域の人はうれしいでしょう。

お得なプランの一例は、次のとおりです。

地域	特典
池田市	教育ローンやマイカーローンなどの金利引き下げ
和泉市	ローン商品の金利引き下げ、親世帯へクーポン進呈
泉大津市	リフォームローンの金利引き下げ

地域によって金利が優遇されるローンの種類は、クーポンが受け取れるかが異なります。

マイホームを購入する地域が決まっている人は、池田泉州銀行住宅ローンの地域別のプランをチェックしましょう。

ニーズによって借入プランを選べる

池田泉州銀行の住宅ローンは、ニーズによって融資手数料型と保証料型を選べます。

	融資手数料型	保証料型
融資手数料	借入額×2.2％	不要
保証料	不要	不要（金利上乗せあり）
事務手数料	55,000円	55,000円
電子契約手数料	11,000円	11,000円

融資手数料型は適借入時の諸費用がかかる一方で、金利が低くなるため毎月の返済額を抑えたい人に向いています。

また保証料型は金利の上乗せがありますが、借入時の諸費用を抑えられる点がメリットです。

自身の収入や貯蓄の状況でどちらがよいのかを判断し、融資手数料型か保証料型かを選びましょう。

Webで申し込み・契約手続きができる

池田泉州銀行の住宅ローンは、事前審査・本審査ともにWebで申し込める点が魅力です。

審査への申し込みで窓口まで行かなくても済むため、仕事が忙しい人や外出する手間を省きたい人はうれしいでしょう。

また、住宅ローンの契約は電子契約サービスを利用しており、署名・押印の手間がかからなかったり収入印紙が不要になったりします。

最後の契約手続きで一度窓口へ行く必要がありますが、書類の金融や押印負担が軽減できるため、池田泉州銀行の住宅ローンは忙しい人におすすめです。

優待サービスや特典が充実

池田泉州銀行の住宅ローンを契約すると、優待サービスや特典が充実しており、利用中もさまざまなサービスを受けられます。

受けられる優遇サービスの一例は、次のとおりです。

• Webなら繰上返済手数料無料
• TOYRO俱楽部のサービス利用
• エディオン割引券
• ATM時間外手数料無料（2025年4月〜）

TOYRO倶楽部では会員限定のイベントに参加できたり、ホテルやレストランを優待料金で利用できたりします。

入会金や年会費は無料なため、池田泉州銀行で住宅ローンを組んだ人は、TOYRO倶楽部でお得に旅行やグルメを楽ましょう。

池田泉州銀行の住宅ローン審査に通過するためのコツ

池田泉州銀行の住宅ローン審査に通過したい人は、次のコツを実践するのがおすすめです。

• 自己資金を増やす
• 希望借入額を低めにする
• ペアローン・連帯債務を検討する

上記を実践すれば、池田泉州銀行の住宅ローンに通過できる可能性を上られるため、ぜひ参考にしてください。

自己資金を増やす

自己資金となる頭金をできる限り増やせば、池田泉州銀行の住宅ローン審査に通りやすくなります。

頭金を増やすと借入額を少なくできるため、返済比率を下げられて住宅ローン審査に有利になるためです。

頭金が20％程度用意できれば理想的ですが、難しい場合はできる限り近づけられるように自己資金を用意しましょう。

住宅ローンを申し込む時期を遅らせて頭金を用意する、親や祖父母に協力してもらうなど、自己資金を増やせばマイホーム購入できる可能性を上られます。

希望借入額を低めにする

頭金を用意するのが難しい人は、希望借入額を低く設定するのも選択肢の一つです。

住宅ローンの審査では、収入と希望借入額のバランス・返済比率も重視されるため、金額を低めに設定するほど契約できる可能性を上られます。

立地やマイホームの広さ、価格が低い物件の購入などを検討すれば、希望借入額を抑えられるでしょう。

理想の返済比率は20〜25％程度とされているため、自身の収入から逆算して希望借入額を計算する方法もおすすめです。

ペアローン・連帯債務を検討する

自身の収入が低くて、住宅ローンの審査に通過できるか不安な人は、ペアローンや連帯債務を検討する方法もあります。

どちらも二人分の収入を合算して審査を受けられるため、返済比率が下がり契約できる可能性がアップします。

また、ペアローンや連帯債務を利用すれば、さらに上のグレードのマイホームを購入できる可能性があり、住環境をよくしたい人におすすめです。

ただし、どちらかが収入がなくなる、離婚したときに支払いが苦しくなるなどのリスクもあるため、よく話し合う必要があります。

池田泉州銀行の住宅ローン審査に落ちたときの対処法

池田泉州銀行の住宅ローン審査に落ちた場合は、以下の対処法がおすすめです。

• 他の金融機関に申し込む
• 審査落ちした理由を改善する

仮に審査落ちしても、上記の対処法をすればマイホームを購入できる可能性があるため、実践してみましょう。

他の金融機関に申し込む

池田泉州銀行の住宅ローン審査に落ちた際は、他の金融機関に申し込んでみましょう。

住宅ローンの審査基準は各金融機関で異なり、申込内容が同じでも契約できる可能性があります。

ただし、同時期に複数社の申し込みをすると審査に悪い影響が出るおそれがあるため、1社ずつ申請してください。

また他にもローンがある、自営業で審査に通れるか不安と考える人は、まるっとローンがおすすめです。

住宅ローン審査通過率も92.5％と高いため、池田泉州銀行の審査に落ちた人は、まるっとローンの無料相談を活用しましょう。

審査落ちした理由を改善する

池田泉州銀行の住宅ローンに落ちたときは、審査落ちした理由を改善しましょう。

基本的に金融機関は、審査に落ちた理由は教えてくらないため、自身で推測して改善していく必要があります。

たとえば他社借入が多くて審査落ちした可能性がある人は、できる限り借入額や件数を減らしてから申し込めば、審査に通過しやすくなるでしょう。

住宅ローンの審査に落ちた際にどうしたらよいかや、NG行動などを詳しく知りたい人は、下記の記事を参考にしてください。

住宅ローンの審査に落ちたときはどうするべき？解決策やNG行動を解説

池田泉州銀行の住宅ローン審査に関するよくある質問

池田泉州銀行の住宅ローン審査に関して、よくある質問と回答をまとめました。

今後の金利や池田泉州銀行の住宅ローンの評判などが気になる人は、ぜひ参考にしてください。

住宅ローン金利は今後見直しがあって上がる？

住宅ローン金利は定期的に見直しがありますが、今後上がるか下がるかはわかりません。

ただし、2025年1月に日銀が利上げを決定しているため、適用金利を上げる金融機関が多いとされています。

金利の上昇が不安な人は、固定金利やフラット35も検討するとよいでしょう。

池田泉州銀行の住宅ローンの評判は？

池田泉州銀行のよい評判・口コミの一例は、次のとおりです。

• 対応が良く、金利も納得できる範囲だった。
• 担当者の対応が良かった。審査が早かった。
• 35年固定金利が低かったこと。

引用元：オリコン顧客満足度ランキング

また、池田泉州銀行の気になる点の一例は、以下の口コミを参考にしてください。

• 融資実行時の手続き担当者の対応が遅かった。
• 他の銀行と比べてATMがあまりないこと。
• 金利優遇の条件が分かりにくかった。

引用元：オリコン顧客満足度ランキング

オリコン顧客満足度ランキングによると、池田泉州銀行は総合で20位のため、比較的利用者からの評判がよい住宅ローンといえるでしょう。

団信のキャンペーンはある？

池田泉州銀行の住宅ローンは現在、団信のキャンペーンは実施していません。

ただし、環境配慮型住宅の住宅を購入する人で、特約が付いている団信に加入すると、上乗せ金利の引き下げがあります。

今後キャンペーンが実施される可能性もあるため、無料相談や事前審査に申し込む際に聞いてみましょう。

池田泉州銀行の住宅ローンも5年ルールはある？

池田泉州銀行の住宅ローンにも5年ルールはあります。

5年ルールとは、借り入れから5回目の10月1日になるまでの金利を一定にすると決めたルールで、金利が上がっている場合でも返済額が変わりません。

返済額の変更は5年ごとにおこなわれるため、短期間で金利が上がったり下がったりするリスクはないため安心して返済を続けれれます。

まとめ｜池田泉州銀行の住宅ローンと他行を比較して検討しよう

大阪府や兵庫県を中心に展開する池田泉州銀行の住宅ローンの特徴や申込条件、審査に通過するためのコツを解説しました。

池田泉州銀行の審査は特別に厳しいわけではなく、安定した収入があれば幅広い人が契約でき、マイホームを購入できます。

審査に通過できるか不安な人は、次の対策がおすすめです。

• 自己資金を増やす
• 希望借入額を低めにする
• ペアローン・連帯債務を検討する

池田泉州銀行の住宅ローンを検討している人は、本記事で解説した内容を参考に、審査を通過できる可能性を上げてください。

また、審査に通過できるか不安な人や、池田泉州銀行に審査落ちした人は、通過率が高いまるっとローンに申し込みましょう。